第一步：納稅人先到住建部門辦理網(wǎng)簽合同（瓊建房【2018】112號）

第二步：網(wǎng)簽后，納稅人在稅務窗口受理業(yè)務（海口市政府服務中心稅務窗口，個人住宅買賣也可以在海甸島房產(chǎn)交易大廳稅務窗口受理）

第三步：如納稅人申報的合同金額不低于存量房評估系統(tǒng)最低計稅價格的，納稅人簽字確認后當場辦結業(yè)務。

第四步：納稅人申報的合同金額低于存量房評估系統(tǒng)最低計稅價格但同意按照最低風險提示金額繳稅的，納稅人簽字確認后辦理繳稅業(yè)務。納稅人對風險提示結果有異議的,稅務機關不能當場辦結，進入計稅價格爭議處理程序。

第五步：納稅人同意價格復核結果的，返回受理窗口繳稅辦結業(yè)務；納稅人仍不接受價格復核結果并要求再進行價格復核的，主管稅務機關可向省價格認證中心申請價格認定。納稅人對經(jīng)復核的計稅價格不接受的，可依法提起行政復議。